Charmantes Ladengeschäft in stark frequentierter Fußgängerzone im Herzen der Altstadt

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79098 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2025

1.800 € Kaltmiete

45,00 € Preis/m² ca.

3,75 € NK/m²

40 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	4.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	40 m²
Ladenfläche	40 m²
Verkaufsfläche	40 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.09.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen der Freiburger Altstadt befindet sich diese besondere Ladenfläche in einem bekannten Kulturdenkmal.
Die außergewähnliche Ecklage in einer der meistfrequentierten Fußgängerzonen sorgt für hervorragende Sichtbarkeit
bei Einheimischen ebenso wie bei den zahlreichen Touristen - 1A Stadtlage.

Die rund 40 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Galerie,
Manufaktur, Design, Feinkost oder ein besonderes Dienstleistungkonzept. Ergänzt wird die Fläche durch circa 20 m²
Lager – Nebenfläche in Untergeschoss mit WC.

Ein besonderes Merkmal sind die fünf Schaufenster sowie der verglaste Eingangsbereich
mit historisch Eisentor und dekorativen Ausleger für Ihre Außenwerbung.

Kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschütztes Gebäude.

Mietbeginn: 01.09.2026
Kaltmiete: € 1800,- im ersten Jahr, dann € 2000,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
Kaution: € 4000,-

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

+ ca. 40m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss
+ ca. 20m2 Lagefläche mit WC im Untergeschoss
+ Verglaster Eingangsbereich mit Eisentor
+ Vorhandener Werbeausleger
+ Kulturdenkmal mit besonderem Charme
+ Verfügbar ab dem 01.09.2026

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79098 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Einer der besten Geschäftsadressen Freiburgs!

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und am stärksten frequentierten Fußgänger Logan in der Freiburger Altstadt.
Der Freiburger Münsterplatz, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen sowie attraktive Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich
in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Lage profitiert ganzjährig von einer hohen Besucherfrequenz aus einheimischen, Studierenden und Touristen. Durch die Ecklage mit drei einsehbaren Gebäudeseiten
bietet das Objekt eine außergewöhnliche Präsenz und Werbewirkung. Parkhäuser sowie Straßenbahn und Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 4.000,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Ihr Lebensraum-Team

(0761) 7 33 33-7

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	4.000,00 € €

Ansprechpartner/in: Ihr Lebensraum-Team

(0761) 7 33 33-7

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Mobilnummer	-
Website	www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net