Doppelhaushäfte zur Sanierung + Anbau einer weiteren Haushälfte neu möglich!

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82110 Germering, Germering

899.000 € Kaufpreis

250 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Gesamtfläche	370 m²
Grundstücksfläche	370 m²
Zimmer	3
Baujahr	1956
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, für ein Doppelhaus und einer weiteren Haushälfte!
Das bestehende Doppelhaus, real geteilt, kann modernisiert und ein weiteres Haus angebaut werden. Insgesamt kann auf dem Grundstück mit 370 qm, eine Wohnfläche von ca. 250 qm realisiert werden sowie vier Stellplätze. Das bestehende Haus, hat eine Wohnfläche von ca. 100 QM und ist frei zum Bezug.
Durch den Teilabriss und Modernisierung des bestehenden Doppelhauses können staatliche Zuschüsse beantragt werden!
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in modernisiertem Zustand zeigen soll mit einem zusätzlichen Anbau einer Haushälfte..

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 405.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 05. 2026
Gültig bis	23/05/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	405.6
Wesentlicher Energieträger	Pellet

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82110 Germering – Germering

Lage & Infrastruktur

Doppelhaushälfte mit Potential in Germering, idyllisch, grün umgeben, ruhige Wohnlage. In der Weidenstraße, familienfreundlich, gute Anbindungen, kurze Wege zu Einkauf, Schule und ÖPNV. Charmantes Ambiente und stadtnahe Lebensqualität mit 370 qm Grundstück