Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Miete in Hannover

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Am Mittelfelde 30519 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

800 € Kaltmiete

15,69 € Preis/m² ca.

51 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannover zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend "Am Mittelfelde" und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung einzuziehen, die in höchster Qualität saniert wurde (neue Elektrik, neue Wasser- und Heizleitungen, Wände gespachtelt (keine Tapete), neuer Fußboden, neue Fliesen, neues Badezimmer).

Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet auf 51 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein vollständig saniertes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Alle Räume sind in einem neuwertigen Zustand.

Neuwertige hochwertige Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist neu (aus 2024) und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Sie wird mitvermietet.

Hochwertiges Eichenparkett: In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das für eine warme und edle Atmosphäre sorgt.

Optimale Raumaufteilung: Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Badezimmer: Komplett saniertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen.

Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Mittelfelde
30519 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Die Gegend "Am Mittelfelde" ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei U-Bahn-Stationen – "Stadtfriedhof Seelhorst" und "Am Mittelfelde" – sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

ÖPNV: U-Bahn-Stationen "Stadtfriedhof Seelhorst" und "Am Mittelfelde" in fußläufiger Entfernung.

Auto: Schnelle Anbindung an die A2 und A7.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten Sie Interesse an dieser exklusiven Wohnung haben, bitten wir Sie, uns einige Informationen zu Ihrer Person zukommen zu lassen. Teilen Sie uns bitte Ihr gewünschtes Einzugsdatum mit und geben Sie uns eine kurze Beschreibung Ihrer beruflichen Situation sowie eine kleine Selbstvorstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Simon S

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.400 €

Ansprechpartner/in: Privat von Simon S

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0