Energieeffizientes EFH in Heilbronn, TOP Ausstattung I Sauna I PV & Wärmepumpe Klima

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus – ein echtes Wohlfühl-Zuhause
Betreten Sie dieses Haus und spüren Sie sofort die hohe Qualität, die Wärme und die durchdachte Planung auf drei Etagen.
Erdgeschoss:
Ein heller, lichtdurchfluteter Flur führt Sie in den großzügigen Wohnbereich. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinder- oder Jugendzimmer – ideal für Familien. Die offene Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank (inkl. Eiswürfelbereiter) und Induktionskochplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie das luxuriöse Hauptbad mit Whirlpool (beleuchtet mit Radio), großer Dusche und Bidet.
Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC – echte Familienfreundlichkeit!
Sicherheit auf höchstem Niveau:
Eine massive Hochsicherheitstür mit Fingerprint, Verriegelung und App-Bedienung schützt den Eingang. Dazu gehören 2 getrennte Klingeln (eine für den privaten Bereich und eine separate für die Büroräume/Praxisräume). In jedem Stockwerk finden Sie moderne Bildschirmeinheiten mit Videoüberwachung – Sie sehen immer, wer vor der Tür steht.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig:
• Hochwertige Holzdielen und edle Fliesen im gesamten Haus
• Wand- und Fußbodenheizung mit Sommer-Kühlfunktion (Gewölbekeller-Klima)
• Kaminvorrichtung in allen Etagen – der Kamin kann jederzeit eingebaut werden
• Vollmassive, schallgedämmte Türen für maximale Privatsphäre
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz (85 %)
• Einbruchschutz auf höchstem Niveau (massive elektrische Jalousien
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern + Breitband bis 1000 Mbit/s
Untergeschoss (UG):
Großzügiger Technikraum mit Wärmepumpe (300-l-Tank), Filter- und Entkalkungsanlage für das ganze Haus (weiches Wasser – spürbar angenehmer und geräteschonend). Zwei weitere großzügige Zimmer mit separater kleiner Einbauküche und eigenem Bad – ideal als Büro/Praxis oder aktuell als privater Wellnessbereich mit Sauna genutzt.
Dachboden: komplett isoliert und ausbaubar (jede Menge Stauraum)
Außenbereich – Privatsphäre & Komfort
Das komplett umzäunte Grundstück bietet trotz kompakter Größe echten Wohlfühlfaktor:
• Massive Garage mit elektrischem Hörmann-Tor und separatem Eingang
• 2 Wallboxen für Elektroautos
• Neue 5,5 m elektrische Markise + Solarüberdachung der Terrasse (1,2 kW)
• 7,2-kW-Solaranlage mit Speicher (erweiterbar)
• Schöner Balkon mit kompletter Privatsphäre und herrlichem Ausblick
• Terrasse mit reichlich Platz zum Grillen und Entspannen
• Granit-Eingangsbereich mit Edelstahl-Geländer
Großer Vorteil für Berufstätige und Familien: Auf dem kleinen Grundstück können Sie Terrasse und Balkon voll genießen, ohne sich mit zeitaufwendiger Gartenpflege zu belasten.