ALLEINSTEHENDER WOHNTRAUM MIT BLICK INS GRÜNE

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44267 Dortmund

690.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	1.065 m²
Zimmer	7
Stockwerk	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Dortmund (44267) bietet 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 1.065 m². Highlight der Immobilie ist der ca. 850 m² große Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Wärmeerzeuger (2021), Velux-Fenster (2023), geprüfte und instand gesetzte Abwasserleitungen (2024) sowie neue Heizkörper im Obergeschoss und die Dämmung der obersten Geschossdecke.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Großer Garten mit ca. 850 m² Fläche

- Wärmeerzeuger 2021 erneuert

- Das Kellergeschoss wurde vollständig modernisiert

- Die privaten Abwasserleitungen wurden 2024 geprüft und instand gesetzt.

- Freistehendes Mehrfamilienhaus

- Unverbaubarer Blick ins Grüne

- Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt

- Alle Velux-Fenster wurden 2023 erneuert

- Die Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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44267 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in naturnaher Lage mit sehr guter Anbindung.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.