3-Zimmer-Erstbezug mit WG-Option: Historischer Charme trifft Moderne in ruhiger Hoflage

Historisches Flair perfekt neu interpretiert

Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tübingens. Dieses charmante, historische Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet nun insgesamt 6 exklusive Einheiten. Eine hocheffiziente Rundum-Dämmung sorgt gemeinsam mit der modernen zentralen Wärmepumpe für minimale Nebenkosten und ein hervorragendes Raumklima (Energieeffizienzklasse A) – ein unschätzbarer Vorteil auf dem aktuellen Mietmarkt. In beiden Wohnungen ist bereits eine neue, hochwertige Einbauküche verbaut.

Es stehen zwei perfekt geschnittene 3-Zimmer-Einheiten zur Auswahl:

Erdgeschoss (ca. 53 m²): Kompakt und optimal aufgeteilt: Kaltmiete 1.280 €

1. Obergeschoss (ca. 57 m²): Identischer, durchdachter Grundriss, jedoch erweitert um einen privaten Balkon für entspannte Stunden im Freien: Kaltmiete 1.380 €
Der perfekte WG-Schnitt: Die zwei separaten Extra-Zimmer pro Wohnung (ca. 11 m² und 14 m²) sind optimal dimensioniert und bieten absolute Privatsphäre. Daher eignet sich der Grundriss hervorragend für eine gehobene Zweier-WG. Bei Bedarf können die Wohnungen teilmöbliert übergeben werden, was den Einzug maximal unkompliziert gestaltet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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