Modernisiertes Reihenmittelhaus in Öhringen-West - Top Lage

74613 Öhringen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
409.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 409.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche292 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Ortsrandlage von Öhringen-West.
In den letzten Jahren wurden alle wesentlichen Gewerke – von der Heizung über das Dach bis hin zu den Wasserleitungen und Sanitäranlagen – erneuert.
​Hier erwerben Sie ein Haus, bei dem die großen Investitionen bereits getätigt wurden. Ein funktionaler Außenbereich mit Gartenteich sowie eine Loggia ergänzen das Platzangebot.
Sanierungshistorie
​2024: Einbau einer neuen Haustür
​2023: Komplette Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs inklusive Erneuerung der Wasserleitungen
​2019: Neues Dach inklusive moderner Dachfenster
​2018: Installation einer neuen Gasheizung

Fazit: Ein solides Haus in strategisch glänzender Lage, das durch seine frischen Sanierungen langfristige Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Bilder sind teilweise durch KI überarbeitet

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf157
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74613 Öhringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ideal für Pendler und Stadtliebhaber
​Die Lage kombiniert die Ruhe des Ortsrandes mit einer unschlagbaren Infrastruktur:
​ÖPNV: Die S-Bahn-Haltestelle (Richtung Heilbronn oder Schwäbisch Hall) erreichen Sie bequem in nur 3 Gehminuten.
​Zentrum: Ein ca. 15-minütiger Spaziergang führt Sie direkt in die Öhringer Innenstadt und zum weitläufigen, wunderschönen Hofgarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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