Gelegenheit in Sögel: Bungalow auf attraktivem Grundstück!

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49751 Sögel, Niedersachsen

Frei ab: aktuell vermietet

237.000 € Kaufpreis

160 m²

Keller

Kaufpreis

237.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	931 m²
Zimmer	5
Baujahr	1978
Verfügbar ab	aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Flachdach-Bungalow in zentraler Ortskernlage von Sögel. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie das sehr attraktive und interessante Grundstück. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches derzeit teilweise als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt wurde, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum (HWR), Flur, Windfang, Gäste-WC, Badezimmer, WC, sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist über wenige Stufen leicht erhöht angeordnet und sorgt somit für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum, ursprünglich als Tiefgarage für zwei PKWs konzipiert, wird heute als praktische Nutz- und Hobbyfläche verwendet. Ergänzend stehen Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet aufgrund ihrer Größe sowie der attraktiven Lage interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen teilweise uneinsehbaren Garten mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der großzügige Kellerbereich eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Hobbyflächen. Das nahezu uneinsehbare Gartengrundstück kann mit etwas Pflege zu einer idyllischen Rückzugsoase gestaltet werden. Zusätzliche Flexibilität bietet die Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses zu einer Arbeitnehmerunterkunft für bis 8 Personen. Der Bungalow bietet eine ideale Grundlage, um durch Modernisierungen und individuelle Gestaltung ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage zu schaffen.
Weitere Ausstattungsdetails:
• attraktives Grundstück in zentraler Ortskernlage
• großzügige Raumaufteilung
• vier Schlafzimmer
• Erdgasheizung (Baujahr 2006)
• geräumiger Kellerbereich
• teilweise uneinsehbarer Garten
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieeffizienzklasse H · 307,26 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 05. 2026
Gültig bis	05.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	307,26
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Sögel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Ortskernlage von Sögel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Hümmling-Hospital mit verschiedenen Fachabteilungen. Darüber hinaus bietet Sögel ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Sportanlagen sowie ein Freibad. Die zentrale und gleichzeitig gefragte Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 307,26 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 307,26 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 05.05.2036
Energieausweisdatum: 06.05.2026

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

237.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Tel.: 05952 808 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Vertreten durch die Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Registergericht: Handelsregister Osnabrück Registernummer: HRB 122520 USt-IdNr.: DE248762824 Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1 49716 Meppen am 31.05.2006 Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Internet: www.ombudsmann-immobilien.de