Erdgeschosswohnung in Papenburg - Untenende!

Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Papenburg

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26871 Papenburg

189.000 € Kaufpreis

102 m²

Stellplatz

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	4
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Papenburg-Untenende. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie zur schönen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze

Die großzügig geschnittene und schöne Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 860,00 € erzielt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer modernen, offenen Dusche mit Glasabtrennung und flacher Duschtasse, einem Waschbecken, einem WC sowie zeitlosen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss wird der Abstellraum sowie das ehemalige separate WC derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- derzeit vermietet (Kaltmiete: 860,00 € monatlich)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
- modernisiertes Badezimmer mit offener Dusche
- Garage
- gepflegter Gesamtzustand
Der Zustand der Wohnung, die großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121,6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 12. 2018
Gültig bis	04.12.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26871 Papenburg

Lage & Infrastruktur

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Papenburg-Untenende. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptkanal mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Berufsbildenden Schulen Papenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1983
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
Energieausweisdatum: 05.12.2018

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

189.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Tel.: 05952 808 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Vertreten durch die Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Registergericht: Handelsregister Osnabrück Registernummer: HRB 122520 USt-IdNr.: DE248762824 Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1 49716 Meppen am 31.05.2006 Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Internet: www.ombudsmann-immobilien.de