Vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Plattling

94447 Plattling, Bayern
168.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 168.000 €
Hausgeld270 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Tiefgarage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1994
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche).
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete)
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
KellerJa
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.11.2018
Baujahr lt. EA: 1994
Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-11-20
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert102.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Plattling. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, alltagstauglichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und komfortabler Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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