Ab sofort und provisionsfrei - renditestarke Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Dieses Reihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine echte Chance für Kapitalanleger und Gestalter.

Mit 8 Zimmern auf ca. 144 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen die Immobilie vielseitige Perspektiven: von der klassischen Familienvermietung bis hin zur Aufteilung in 2–3 separate Wohneinheiten – eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und Wertsteigerung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial
Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Vermietungsmodelle
Ideal für Mehrgenerationen-Konzepte oder Teilvermietung
Wohnen & Arbeiten kombinierbar – steigert Zielgruppenvielfalt

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit ca. 55,38 m². Die offene Gestaltung schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein echtes Plus für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 51,60 m² gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 41,55 m² und eigenem WC bietet zusätzliche Flexibilität – ob als separate Einheit, Homeoffice oder Studio.

Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 49,70 m² Nutzfläche, der ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft bietet.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und echtem Renditepotenzial – perfekt für Anleger, die heute investieren und morgen profitieren möchten.

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