Renditestarke Kapitalanlage - vermietete Wohnung in Düsseldorf

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40227 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
345.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 345.000 €
Hausgeld173 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1952
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.650 € vermietet. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf139
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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40227 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Düsseldorfs Oberbilk. Im direkten Umfeld sind Supermärkte und Discounter fußläufig erreichbar, als auch der Hauptbahnhof und Haltestellen.

Universitäten und die Innenstadt sind ganz einfach mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: 173,00 €
davon Rücklage: 52,50 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 345.000 €
Hausgeld173 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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