Einfamilienhaus mit Garage und Garten in 97534 Waigolshausen (ID 10654)

1 / 1

97534 Waigolshausen

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

147 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Kaufpreis pro m²	2006,8 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	147 m²
Gesamtfläche	147 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	7
Stockwerk	0
Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Wohnzimmer, offen zum Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Flur mit Einbauschrank (PVC)
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Doppelwaschbecken und WC (Fliesen)
Dachgeschoss: Wohn- und Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad mit Dusche und WC (Fliesen), kleines Zimmer, Schlafzimmer (Laminat), Abstellzimmer (PVC)
Keller: Hobbyraum mit Saune (Fliesen), Heizraum + Waschküche mit Dusche und Waschbecken (Fliesen), Tankraum mit kellergeschweißtem Tank,
Flur (Fliesen), weiterer Kellerraum (Fliesen), Garage mit elektrischem Tor
Pergola
Garten
Gerätehaus
kleines Häuschen mit Werkstatt

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Bedarfsausweis 233,2 kWh/(m²*a)G. Ölzentralheizung(2006) Das Erdgeschoss verfügt über 81 m² Wohnfläche ohne große Terrasse, das Dachgeschoss über 66 m² Nutzfläche. Die Gesamtfläche von 147 m entspricht einer Wohn- und Nutzfläche (Genehmigung als Wohnfläche könnte beantragt werden.). Folgende Erneuerungen/Reparaturen wurden bisher durchgeführt: Kunststoffenster EG (2013), Dachfenster Velux ca. 2021 und Holzdoppelfenster, - Sanitär: Wasserleitungen/Küche vom Dach in den Keller 2023, Abfluss Erdgeschoß/Bad in den Keller 2023, Warmwasserleitung Erdgeschoß/Bad 2024, Wasserfilter Keller 2024, Befahrung der Abwasserleitungen durch Kanal Türpe 2023/24, -Austausch Schlafzimmerrolladen 2024, Glasfaseranschluß im Keller
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse G · 233 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 03. 2025
Gültig bis	03-2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	233
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

97534 Waigolshausen

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Das Erdgeschoss des Hauses ist an eine einzelne Person seit 1.10.2023 für 950 € kalt + 75 € NK vermietet. Heizkosten zahlt Mieter selbst. Das Obergeschoss ist sofort beziehbar.
Waigolshausen verfügt über Zug- und Busverbindung. Zug-Fahrzeit 7 Min. bis Schweinfurt.
Waigolshausen ist etwa 27 Minuten von Würzburg und 12 Minuten von Schweinfurt entfernt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie Bäcker. Eine Straßenlänge entfernt befindet sich Werneck. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles.
Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten