Wohlfühlen und viel Platz in der STREIF- Stadtvilla XL

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25899 Niebüll

499.900 € Kaufpreis

144,36 m²

Offene Küche

Kaufpreis

499.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,36 m²
Grundstücksfläche	660 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Planung mit dieser exklusiven Stadtvilla in Niebüll. Dieses architektonisch ansprechende Projekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Das großzügige 660 m² große Grundstück im Neubaugebiet bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die flexible Gestaltung der Stadtvilla ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil von innen und außen zu verwirklichen - sei es mit oder ohne Keller, Satteldach oder Walmdach, modernen Farben oder klassisch-dezenten Tönen. Ihre STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie dabei ausführlich, um Ihre Wünsche und Prioritäten umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Die klare und offene Raumgestaltung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und optimale Nutzung der Fläche, perfekt für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Individualität legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen

Die Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, die ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden können, darunter elegante Fliesen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft- Luft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Energiekosten niedrig hält. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einer Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Diese Kombination aus technischer Raffinesse und hochwertiger Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohngefühl und nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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25899 Niebüll

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Niebüll, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Fitnessstudios, ein Kino, Spielplätze, ein Reitplatz sowie ein Krankenhaus und die Polizei sorgen für Sicherheit und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches und komfortables Leben suchen.

Sonstige Informationen

Sie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus:
Diese beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich sowie die Fliesenarbeiten in Bad und WC.
In Eigenleistungen sind die Malerarbeiten, die restlichen Bodenbeläge sowie Innentüren und Küche.
Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie durch Eigenleistungen niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die von schlüsselfertig bis Ausbauhaus reichen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell und kosteneffizient realisieren können. Wir planen das Konzept das zu Ihnen passt.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs- und Baunebenkosten. Rufen Sie einfach an - wir beraten Sie gerne.

Ansprechpartner/in: Herr Meno Riese

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten