Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wartbergstraße 17 74072 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
850 € Kaltmiete
16,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50,53 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50,53 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1952
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn und wurde umfassend saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der modernes Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die erneuerten Wohnbereiche sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Heilbronn suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.

Die Kombination aus Erstbezug, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

In dem Gebäude werden in Summe 8Wohnung frei, welche zur Vermietung stehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
KellerJa
Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahnanschlüsse als auch größere Arbeitgeber in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf79

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Wartbergstraße 17
74072 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Wohnräume umfassend modernisiert und mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet. Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die hellen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen



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