3 Zimmer Wohnung in Böblingen zu verkaufen

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71032 Böblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

80,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	368 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,5 m²
Zimmer	3
Etagen	12
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ich verkaufe meine kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (80,5 qm) in Böblingen, Schönaicher Straße, im 7. Stock eines 12-stöckigen Hauses (Bj. 1974) mit Aufzug (2014 erneuert). Besichtigungen bevorzugt am Wochenende. Verfügbarkeit nach Absprache.

Modernisierungen:
2013: Kernsanierung mit Erneuerung der Elektrik und Bad
2023: neue 3-fach verglaste Fenster
2024: Heizraum (Fernwärme) ohne Sonderumlage

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Großzügiger Flur, Schlafzimmer (Südseite mit Außenjalousie), helles Wohnzimmer (Westseite mit Außenjalousie, Plissees, Zugang zum Balkon), Büro/Kinderzimmer (Westseite mit Außenjalousie), Küche (Einbauküche mit Siemens-Geräten, Backofen Whirlpool – im Preis inkl.).
Bad mit Wanne und Dusche (130×90 cm, niedriger Einstieg). Waschmaschine und Trockner im Flur, Stahlschrank als Schuhschrank.
Der trockene und warme Kelllerraum hat eine Grundfläche von ca. 2,95 x 1,45m.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	71 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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71032 Böblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Stadtrandlage mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeit (Penny ca. 600 m), Kindergarten und Schule fußläufig.
Haltestelle Heusteigstraße (Schönbuchbahn) ca. 8 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle Hallenbad ca. 10 Minuten zu Fuß, Innenstadt 30 Minuten zu Fuß/10 Minuten per Rad.
Hallenbad und Recyclinghof (500 m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf dem Balkon darf ein ein Balkonkraftwerk installiert werden. Eine Garage kann über die Hausverwaltung angemietet werden (aktuell 40€/Monat).

Geplante Renovierung: Hauselektrik (Treppenhaus, Garagen, Glasfaseranschlüsse), ohne Sonderumlage geplant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tim P.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	368 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tim P.

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0