Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Deggendorf

94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: 15.07.2026
930 € Kaltmiete
1.160 € Warmmiete inkl. NK
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete930 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.160 €
Kaution 2.790 €
Stellplatz Duplex Miete60 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2015
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Achtfamilienhauses, das 2015 errichtet wurde. Die Wohnung wird im Moment noch renoviert und ist ab dem 1. Juli im renovierten Zustand zu mieten.
Aufteilung: Flur, Wohnraum mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².
Eine Garage oder ein Stellplatz kann dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Die Highlights:
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Elektrische Rollläden
Kellerraum
Parkettboden
Schöne Terrasse
Ruhige Wohnlage

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 44.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)2015
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert44.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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94469 Deggendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Deggendorf ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die wunderschöne natürliche Umgebung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und der Donau.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel. In der Nähe finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Restaurants, die zu einem Besuch einladen. Schulen, Kliniken und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine komfortable, familienfreundliche Infrastruktur.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen im Grünen bis hin zu spannenden Outdoor-Aktivitäten. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und schafft so einen idealen Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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