IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Plattling

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	840 €
Kaution	1.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Baujahr	1870
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Das in zentraler Lage gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe/Esszimmer (als Durchgangszimmer), Küche (mit Einbauküche), Badezimmer, Waschraum, Loggia, Abstellraum.
Der vorhandene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.01.2026
Baujahr lt. EA: 1870
Endenergieverbrauch: 267,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 267.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1870
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	267.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Plattling
	94447 Plattling E-Mail: schuster@lerchenberger-immobilien.de

94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die großzügige 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

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Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Unser Tipp für jeden, der eine neue Wohnung sucht:
Auf keinen Fall die bestehende Wohnung kündigen.
Zur Wohnungsbewerbung dann aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Bankauskunft sowie Schufaauskunft.

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