Frisch Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Wiesbaden-Biebrich

Erich-Ollenhauer-Str. 34f 65187 Wiesbaden, Hessen
Frei ab: sofort
749 € Kaltmiete
16,30 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45,94 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)749 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.277 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,94 m²
Zimmer1
Etagen10
Stockwerk1
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 46 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert (inkl. neuer 3-fach-Verglasten Fenstern) und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, zudem ist die Einheit barrierefrei gestaltet. Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Apartment ist ab dem 01. Juni 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fisch Modernisiert
- neue 3-fach-Verglasten Fenstern
- Süd-West-Balkon
- separate Küche
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Erich-Ollenhauer-Str. 34f
65187 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Erich-Ollenhauer-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Dinges Marcel
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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