STADTNAH - Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken-Malstatt!

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	284,14 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

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Beschreibung der Immobilie

Diese derzeit leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die zwei Balkone stellen ein besonderes Highlight dar und der hintere Balkon ermöglicht einen
sonnigen sowie auch ruhigen Rückzugsort.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken direkt im Haus – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad

1

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Eingangsbereich
- Küche mit Zugang zum kleineren, teilweise überdachten Balkon 1
- Wohnzimmer mit Zugang zum kleineren, teilweise überdachten Balkon 1
- Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftungsanlage
- Schlafzimmer mit Zugang zum größeren Balkon 2 (Süd-West-Ausrichtung)

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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STADTNAH - Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken-Malstatt!
	66115 Saarbrücken E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66115 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Malstatt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sorgt gemeinsam mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln für eine sehr gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt.
Ergänzt wird der Standort durch nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Alltagstauglichkeit und angenehmem Wohnumfeld.

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Sonstige Informationen

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Bodenbeläge (ca. 2018)
- Sanitärleitungen (Wasser&Abwasser, ca. 2018)

- der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung!
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum mit allgemeiner Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf)

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

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