Zentral gelegenes Penthouse im Erstbezug: Luxus pur mit Panorama-Blick

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.075.000 € Kaufpreis

215 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.075.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	215 m²
Gesamtfläche	215 m²
Zimmer	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 215 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick!

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckende Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Highlights:
- lichtdurchflutetes, exklusives Penthouse (Erstbezug)
- komplett umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- hochwertiger Parkettboden Eiche
- Designfliesen im Großformat
- großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- offen geplante Küche mit Insel
- separates Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Sanitärausstattung in Duschbad und Badezimmer individuell wählbar
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 TG-Stellplätze (zum Kauf)

Energie

Energieeffizienzklasse A · 47.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-04-07
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	47.00
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Umweltwaerme

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Das Stadtzentrum Schrobenhausen und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Augsburg und Ingolstadt erreichen Sie auch ohne Pkw mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die nahe gelegene B300 gegeben.