Urbaner Hochgenuss: Exklusives Penthouse auf 2 Etagen mit Einliegerwohnung

Eingang Einliegerwohnung und eigener Treppenaufgang

Masterbad mit separatem WC und offener Dusche

Schlafzimmer mit freistehender Badewanne

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

975.000 € Kaufpreis

187 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	975.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Gesamtfläche	187 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	4
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse mit Einliegerwohnung auf 2 Etagen: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 187 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick!

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckte Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung. Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung kann individuell von Ihnen geplant werden.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- lichtdurchflutetes, exklusives Penthouse (Erstbezug)
- dazugehörige und darunterliegende Einliegerwohnung mit direktem Zugang
- komplett umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- hochwertiger Parkettboden Eiche
- Designfliesen im Großformat
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung noch individuell wählbar
- großzügiger Koch-,Ess- und Wohnbereich
- offen geplante Küche mit Insel
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Masterbad mit separatem WC und offener Dusche
- Schlafzimmer mit freistehender Badewanne möglich
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- großes Kellerabteil
- 2 TG Stellplätze (zum Kauf)
- bezugsfertig ca. 6-8 Wochen nach Kauf

Energie

Energieeffizienzklasse A · 48.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-04-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	48.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Umweltwaerme

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Das Stadtzentrum Schrobenhausen und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Augsburg und Ingolstadt erreichen Sie auch ohne Pkw mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die nahe gelegene B300 gegeben.