Bezugsfrei | Einzigartiger Bungalow l Terrasse | EBK | Garage | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bungalow überzeugt durch hohen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück von ca. 900 m². Der 2011 in massiver Bauweise errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte zu einem stimmigen Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Beide Häuser lassen sich sowohl separat als auch gemeinsam nutzen.

Architektenhaus als Bungalow von 2011:
Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Der Bungalow erstreckt sich über ca. 157,5 m² Wohnfläche und ist in allen Räumen mit individuell regelbarer Fußbodenheizung und Jalousien ausgestattet.
Schon der Eingangsbereich punktet mit einer Videowechselsprechanlage und einem stilvollen Einbauschrank. Rechterhand befinden sich das praktische Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Auf der linken Seite steht ein vielseitig nutzbares Zimmer als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum zur Verfügung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine großflächige Fensterfront in Ost- und Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft in Verbindung mit dem schönen Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche inklusive der Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen verschmilzt der Wohnraum mit Terrasse und Garten. Ideal für Feste und gesellige Stunden im Freien.

Ein praktischer Zwischenraum verbindet Küche und Garage und dient zugleich als Vorratskammer. So können Einkäufe bequem und wettergeschützt direkt vom Auto ins Haus gebracht werden.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine automatische Beleuchtung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, klappbare Buffettische, Fenster und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Dank des direkten Gartenzugangs kann der Außenbereich auch befahren werden. Die Garage wurde so ausgestattet, dass sie zusätzlich als Partyraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet maximale Privatsphäre. Es verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung und elektrisch steuerbarem Dachfenster mit Regensensor. Von hier führt der Weg in das exklusive En-Suite-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, Doppelwaschtischen, großem Spiegel, TV und integriertem Radio.

Bestandshaus:
Die Doppelhaushälfte, ursprünglich 1930 erbaut und im Zuge des Bungalow-Neubaus im Jahr 2011 umfassend saniert, bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m². Über den einladenden Eingangsflur, der sich nach rechts öffnet, gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus führt der Weg in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.


Außenbereich:
Die schöne Terrasse in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich. Die praktische Überdachung schafft einen geschützten und einladenden Aufenthaltsort im Freien, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach individuellen Vorstellungen liebevoll angelegt werden.
Etwa vier zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot – insgesamt stehen somit sechs Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Rückzugsort außerhalb des eigentlichen Wohnhauses genutzt werden kann. Perfekt für ruhige Stunden, kreative Hobbys oder als grüne Oase.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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