Ihr neues Zuhause mit Sonne auf zwei Balkonen!

Diese attraktive 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von Sindelfingen vereint durchdachten Wohnkomfort mit hervorragendem Wertpotenzial - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor - ein echtes Plus in dieser Lage.

Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Küche und Badezimmer zeitgemäß ausgestattet. Das Ergebnis ist ein gepflegter Zustand, der ohne größeren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Aktuell steht die Wohnung leer und bietet damit maximale Flexibilität - sei es für den schnellen Eigeneinzug oder eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen.

Sindelfingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region Stuttgart und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerade für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, attraktiver Lage und sofortiger Verfügbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung.
Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnungen sind in Sindelfingen seit Jahren stark nachgefragt - beste Perspektiven für eine sichere Investition.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1982