München-Solln - Apartment mit sonnigem Balkon, Wellnessbereich und Tierfaragenstellplatz

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Drygalskiallee 118 81477 München-Solln, Bayern

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	18
Baujahr	1969
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude mit Wohnungen und Ladenzeile wurde Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangshalle und mehreren Aufzügen. Der dazugehörige Wellnessbereich mit parkähnlichem Innenhof und Freiluftpool können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Helles 1-Zimmer Apartment (12. Etage) mit ca. 35 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon. Auf dem ruhigen Balkon mit Blick auf die Berge lassen sich die Aussicht und die Morgensonne genießen.
• Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zum Balkon
• Separierte Küchennische mit Einbauten, Elektrogeräten (Glaskeramik Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) und kleiner Theke
• Zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und hochwertigen Sanitärgegenständen
• Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken.
• Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Drygalskiallee 118
81477 München-Solln – Bayern

Lage & Infrastruktur

Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen.
• Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften
• Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage
• Mit dem Fahrrad wenige Minuten zum Forstenrieder Hallenbad oder zur U-Bahnstation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnung und Garage wird gemeinsam verkauft.
Hausgeld (monatlicher Abschlag Wohnung und Garage) 250,00 Euro
Grundsteuer (jährlich) 108,52 Euro
Mieteinnahmen mtl. (Kaltmiete) 756,00 Euro
Privatverkauf ohne Makler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0