Auszeit im grünen - Wochenendhaus zum wohlfühlen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes ganzjährig nutzbares Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer Pachtanlage bei Wipperfürth. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Wer Stadt und Land vereinen möchte, ist mit diesem Häuschen bestens bedient. Es liegt nur 50 Minuten von Köln entfernt und eignet sich auch zum Pendeln, falls der Job noch in der Stadt ist, die Freizeit aber in der Natur verbracht werden möchte.

Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene, wodurch eine komfortable und funktionale Nutzung gewährleistet ist. Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit guter Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen, durch die man wunderbar das Panorama bestaunen und die zahlreichen Vogelarten beobachten kann. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über die notwendigen Arbeits- und Stauraumflächen verfügt. Ein Fenster sorgt für eine ausreichende Belichtung und Belüftung.

Das Schlafzimmer bietet Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände und verfügt über ein Fenster und eine Terrassentür, die in den Garten führt. Das Badezimmer ist ebenfalls funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Rund um das Haus stehen überdachte Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung unter anderem für die Nutzung als Wasch- und Trockenraum.

Das Grundstück ist als Grünfläche angelegt und bietet ergänzend befestigte Bereiche unmittelbar am Haus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zweckmäßigen Zustand. Apfel- und Kirschbäume laden zum Ernten ein und Johannes- und Himbeeren wollen direkt vom Busch genascht oder eingekocht werden.

Besondere Hinweise:
Das Ferienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück innerhalb einer Pachtanlage. Im Zuge des Erwerbs ist daher zusätzlich ein separater Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer abzuschließen. Dieser würde 362,00 zzgl. Betriebskosten betragen.
Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich als Ferienhaus zulässig; eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht gestattet.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.