Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Buchhofen

Das Haus wurde 1961/62 in Massivbauweise mit Ytong-Steinen errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten baulichen Zustand (Betondecken).
Aufteilung:
KG: Flur, Speisekammer, Trockenraum, Tankraum (Öltanks), Sauna (elektrisch) mit Dusche, Heizraum (Buderus S315), Aussenzugang
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Büro, WC, Wintergarten (beheizt, Baujahr ca. 1980)
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/KInderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten verglast, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Speis
DG: Speicher (ca. 2002 ausgebaut mit 3 Zimmer)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Auf dem 1.775 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Swimmingpool (ca. 1,60 Meter tief) - welcher im Moment allerdings ausser Betrieb ist und ein alter Holzschuppen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.04.2026
Baujahr lt. EA: 1961
Endenergieverbrauch: 316,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	4

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HAFTUNGSHINWEIS:
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