Hier wohnen Sie sehr ruhig u. dennoch zentrumsnah

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42651 Solingen

149.000 € Kaufpreis

692 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	692 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eine seltene Gelegenheit in ländlicher Lage von Solingen.

Das Grundstück liegt in Hanglage und kann mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. Doppelgarage bebaut werden. Auch eine Bebauung mit einem kleinen Mehrparteienhaus wäre möglich.

Ein gegenüberliegendes Flurstück mit 142 m² gehört mit zum Angebot. Hier können bis zu drei Stellplätze realisiert werden.

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Bodenrichtwert 425 € (Stand 01.01.2025)
- Bodenwert ca. 200.000 €
- bebaubar gemäß § 34 BauGB
- zweigeschossige Bauweise
- GFZ 0,8
- realisierbare Wohnfläche ca. 200 m²

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42651 Solingen

Lage & Infrastruktur

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Optimale überregionale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A3 und A 46.

Das Grundstück liegt zwischen Wiesen und Feldern im Stadtteil „Theegarten“ vor den Toren des Solinger Zentrums. Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Für entspannte Spaziergänge mit Familie und Vierbeiner geht es direkt vor die Tür.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei NETTO oder in der Solinger Innenstadt.

Für den Nachwuchs sind Alexander-Coppel-Gesamtschule, das Gymnasium Schwertstraße oder die Theodor-Heuss-Realschule mit dem Fahrrad in weniger als acht Minuten erreicht. Auch Grundschule und Kindergärten liegen in naher Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Grundstück wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
Sie möchten eine Immobilie kaufen, aber vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung in den Bereichen Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Gunnar Woelk

004921039760796

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Gunnar Woelk

004921039760796

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz