Wohnen und Ferien auf dem Wasser: attraktive Kapitalanlage im wachsenden Marktsegment

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24235 Wentorf

Frei ab: nach Absprache

168.000 € Kaufpreis

27 m²

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	677 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27 m²
Grundstücksfläche	46 m²
Zimmer	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Hausboot Auriga vereint modernes Wohnen, Erholung und ein einzigartiges Lebensgefühl auf dem Wasser. Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage – es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im wachsenden Segment „Wohnen und Ferien auf dem Wasser“.

Auf ca. 46 m² Gesamtfläche (davon ca. 27 m² Wohnfläche) überzeugt das Hausboot mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, Esstisch und Schlafcouch schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer (140 x 200 cm) sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Biosauna für bis zu vier Personen.

Die ca. 16 m² große Dachterrasse mit Loungemöbeln erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Dank WLAN, Hauswirtschaftsraum sowie Anschluss an das Frisch- und Abwassersystem ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Die Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher sorgt zudem für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar, wodurch sich insbesondere für gewerbliche Käufer steuerliche Vorteile ergeben können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	2

- Gesamtfläche ca. 46 m², 4,2 m breit, 11,3 m lang, Gesamthöhe 3,40 m
- Vermietung über Fjordlink (inkl. Rundum-Service)
- Ideal als Kapitalanlage geeignet
- Traumhafte Lage mit freier Sicht auf das Wasser in Marina Wentorf
- Offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Schlafcouch
- Separates Schlafzimmer (140 x 200 cm Bett)
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Biosauna (bis zu 4 Personen)
- Hauswirtschaftsraum und WLAN
- ca. 16 m² große Dachterrasse mit Loungemöbeln
- Anschluss an Frisch- und Abwassersystem
- Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher
- Kaufpreis netto, MwSt. ausweisbar
- Provisionsfrei!

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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24235 Wentorf

Lage & Infrastruktur

Dieses charmante Hausboot befindet sich in Wendtorf, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Gelegen im malerischen Yachthafen und den weitläufigen Sandstränden, bietet diese Lage Erholung und Naturerlebnis pur. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Dünen, grünen Waldbereichen und dem beeindruckenden Blick auf die Kieler Förde.

Wendtorf ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten, darunter Wandern, Radfahren und verschiedene Wassersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, die in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht Wendtorf zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für kulturelle und geschäftliche Aktivitäten. Egal, ob Sie Entspannung oder Erkundung suchen – diese Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Schönheiten Norddeutschlands zu genießen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten der Dokumente der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	677 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf