Die Lage machts, Zweifamilienhaus in Hannover Bothfeld

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in ruhiger
Wohnlage von Hannover-Bothfeld und überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 qm auf einem
Grundstück von ca. 585 qm und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit
ca. 107 m2 im Erdgeschoss
ca. 101 m2 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler und Sicherungskästen,
Wärme-Mengenzähler für EG.und DG.
Es wurde eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage von BWT eingebaut.
Der Garten mit Brunnen und in der Garage verbauter Gartenwasser Pumpe.
Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten besteht die Möglichkeit zur teilweisen
Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung. Die obere Wohnung ist derzeit
vermietet. (3 Monate Kündigungsfrist)
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen
vorgenommen, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen
Zustand präsentiert.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der Expose PDF gibt es eine detaillierte Beschreibung der Austattung.

Besichtigungstermine finden am 30.05. und 31.05. Nachmittags statt.
Bitte mit vorheriger kurzer Vorstellung und Wunschzeit und wieviel Personen.

Kontaktaufnahme bitte nur über das Inserat, von persönlicher Kontaktaufnahme vor Ort ist abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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