Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

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73565 Spraitbach

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

124 m²

4,5

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Zimmer	4,5
Etagen	1
Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Der Wintergarten öffnet Ihnen das ganze Jahr über den Blick ins Grüne und lässt die Natur zu jeder Jahreszeit in Ihr Zuhause einziehen.

Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Keller mit einer eigenen Sauna - Ihr privater Wellnessbereich, der Erholung nach einem langen Tag verspricht.
Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses geben Ihnen die Freiheit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Ob für eine Familie oder ein Paar, die auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Sicherheit und Geborgenheit bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung.
Hier finden Sie genau das, was Sie suchen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

* Wohnfläche: ca. 124 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang

Energie

Energieeffizienzklasse F · 176 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 08. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1977
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	176
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73565 Spraitbach

Lage & Infrastruktur

Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Informationen

- das Haus liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr
- ideal für Familien
- Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07171/60 453-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380