Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Herzen von Hannover

Lavesstr. 76 30159 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.06.2026
870 € Kaltmiete
21,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39,74 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)870 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten30 €
Kaution 2.610 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,74 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage mitten in Hannover. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort.

Die ca. 39,76 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Highlights der Wohnung:

- 39,76 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Modernes Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Aufzug im Haus
- Bezugsfrei ab 01.06.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Lavesstr. 76
30159 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lavesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sämtliche Stadtteile bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studenten und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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