Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse ins Grüne + 2 Bädern!

Hans-Driesch-Straße 14 04179 Leipzig, Sachsen
Frei ab: August 2026
2.090 € Kaltmiete
2.420 € Warmmiete inkl. NK
19,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.090 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete2.420 €
Kaution 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr2021
Verfügbar ab August 2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse ins Grüne + 2 Bädern!

In grüner Lage im Leipziger Westen, nur wenige Meter vom Auwald entfernt, entsteht ein stilvoller Neubau mit 14 modernen Wohnungen von ca. 67 bis 126 Quadratmetern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Energieklasse A+, hochwertiger Ausstattung wie Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und modernen Bädern sowie jeweils einem Balkon, einer Loggia oder Terrasse. Ab August 2026 bezugsfertig, verbindet das Haus komfortables Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und naturnaher Lage im Leutzscher Villenviertel.

Auf einem Blick:
- Neubau Erstbezug
- 3 Zimmerwohnung im Maisonettestil
- ca. 110m²
- offene Wohnküche (auf Wunsch mit Einbauküche +1€ /m²)
- große Dachterrasse
- zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne)
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an den Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug bis in den Keller
- Außenstellplatz (Nr. 6) mit Ladeoption 100€

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

A_PLUS
Energieeffizienzklasse A_PLUS · 25 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.10.2031
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Endenergiebedarf25
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Hans-Driesch-Straße 14
04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Hans-Driesch-Straße 14 liegt in Leutzsch, einem grünen und gewachsenen Stadtteil im Leipziger Westen. Die Umgebung ist angenehm ruhig und geprägt von viel Grün, schönen Wohnhäusern und der Nähe zum Auwald. Gleichzeitig ist alles Wichtige für den Alltag gut erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. So verbindet die Lage ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Markus Richter
0341 23074651
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
0341 23074651

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