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04318 Leipzig, Sachsen

274.000 € Kaufpreis

54,8 m²

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	274.000 €
Kaufpreis pro m²	5000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,8 m²
Grundstücksfläche	1.060 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,8 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Küche, praktischem Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie einem innenliegenden Duschbad.
Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wettergeschützten Platz im Freien.
Im ersten Obergeschoss und rechten Teil des Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von ihrer Ost-West-Ausrichtung.
Somit ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm belichtet und wirkt hell und lichtdurchflutet.
Der durchgesteckte Grundriss sorgt für eine gute Durchlüftung und schafft ein offenes, großzügige Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 5,8 qm großes Dachbodenabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes.

' frisch, engagiert, solide '

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

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04318 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Stünz ist ein dynamischer Stadtteil im Leipziger Osten mit einer guten Anbindung an die östlichen Leipziger Grünräume. Hervorzuheben ist der Volkshain Stünz. Über diesen besteht in Richtung Stadtmitte eine Anbindung an den neu entstehenden Parkbogen Ost. Nach Osten wird entlang der Östlichen Rietzschke der Zweinaundorfer Gutspark erreicht. In die den Bauplatz umgebende Bildungs– und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert. So entstand beispielsweise die Quartiersschule und das Bürgerzentrum Ihmelsstraße. In der Nähe befindet sich ausserdem die integrative Kindertagesstätte Kinderinsel Emmaus. Über die südlich angrenzenden Kleingartenanlagen wird das Sommerbad Südost auf kurzem Weg erreicht. Der Wandel von Stünz vom sorbischen Runddorf zu einem Vorort der aufstrebenden Stadt Leipzig lässt sich an vielen räumlichen Situationen, wie zum Beispiel dem alten Dorfkern am Volkshain, ablesen.

Bereits 1898 wurde der Park feierlich eröffnet. Vorausschauend wurde er für die Naherholung der Bürger der wachsenden Stadt Leipzig angelegt. So stammen der Teich und der Baumbestand überwiegend aus den Gründungsjahren des Parks.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.