Penthouse-Traum mit großzügiger Terrasse & Premiumausstattung – exklusives Wohnen in Wörrstadt

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55286 Wörrstadt, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

749.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Zimmer	5
Stockwerk	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Penthouse im Herzen von Wörrstadt vereint großzügige Wohnfläche, edles Design und einen einzigartigen Ausblick auf einer Ebene. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Raumhöhen von bis zu 4,50 m, eine klimatisierte Atmosphäre und eine ca. 51 m² große Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Grünflächen.

Das Penthouse wurde 2021 nach dem KfW-55-Standard errichtet und im November 2024 erstmals bezogen – es befindet sich in neuwertigem Zustand. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG DN 150, invenVENT inside-System)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und QUOOKER-Armatur
- Edle Badelemente, elektrischer Handtuchheizkörper (Modell Icon)
- Separates Gäste-WC
- Bodentiefe, abschließbare Fenster mit 3-fach-Verglasung, innen/außen zweifarbig
- Fliesenböden in allen Räumen
- Barrierefrei geplantes Wohnkonzept
- Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Penthouse-Etage (exklusive Nutzung)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum ca. 8 m²
- Fahrradkeller

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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55286 Wörrstadt – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Wörrstadt liegt im Herzen von Rheinhessen, rund 20 km südlich von Mainz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesautobahn A63 (Mainz–Kaiserslautern) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, ebenso die B420 in Richtung Alzey.

Im direkten Umfeld (bis 5 km) befinden sich:

- Alle Schulformen: Grundschule, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium
- Kindergarten und Betreuungseinrichtungen
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken
- Lebensmitteleinzelhandel und Discounter
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Angebot: Privatverkauf ohne Makler
Erstbezug: November 2024

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0