I Attraktive 2-RW in der Südvorstadt I großzügig geschnitten | Einbauküche I Duschbad I Balkon I

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04275 Leipzig

Frei ab: 01.05.2026

800 € Kaltmiete

1.049 € Warmmiete inkl. NK

11,76 € Preis/m² ca.

68,05 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	249 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.049 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,05 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

++ gemütlihce 2-RW in der Südvorstadt ++

- Balkon

- moderner Venylbodenbelag

- separate Küche mit Essbereich

- Einbauküche vorhanden

- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

- WM-anschluss im Bad

- Video-Wechselsprechanlage

- Aufzug

- Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Endenergiebedarf	56.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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04275 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft Steinstraße 30 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften.

In unmittelbarer Nähe verläuft die bekannte Karl-Liebknecht-Straße, die als zentrale Ausgeh- und Flaniermeile der Südvorstadt gilt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Dienstleister bequem fußläufig erreichbar sind.

Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und die Universität Leipzig befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet, wodurch die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Parkanlage Clara-Zetkin-Park vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und passiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus lädt der Fockeberg als beliebter Aussichtspunkt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und spricht damit insbesondere junge Berufstätige, Studierende und Familien an. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	249 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.049 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.