|Traumhaftes Wohnen im Musikviertel |Balkon I Einbauküche I Parkett |Wohnraumbelüftung |Wanne und Dusche I

https://www.pisa-immobilien.de/wp/wp-content/uploads/2024/06/Unterlagen-Mieter_PISA-SA.pdf

1 / 1

Ferdinand-Rhode-Straße 25 04107 Leipzig

Frei ab: 01.08.2026

1.135 € Kaltmiete

1.400 € Warmmiete inkl. NK

16,38 € Preis/m² ca.

69,3 m²

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.135 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,3 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	4
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

++ Neubau im Musikviertel ++

- hochwertiges Eichenparkett

- Balkon

- Feinsteinzeug-Böden in Bädern und Ess- und Kochbereich

- Bad mit Wanne und bodenebener Rainshower-Dusche

- Gäste-WC

- moderne und hochwertige Einbauküche

- Einbauschrank im Flurbereich

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Fenster mit 3fach Verglasung

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- Video-Wechsel-Sprechanlage

- Netzwekverkabelung

- Lift

- Kellerabteil

- Fahrradstellplätze

- Anmietung eines ebenerdigen TG Stellplatz gg. Aufpreis (100,00 €/mtl.) möglich

Hinweis:
1. Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren.
2. Die gezeigten Bilder stammen nicht aus der konkret angebotenen Einheit, sondern aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt mit identischer Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-10-18
Endenergiebedarf	37.40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

Karte wird geladen...

Ferdinand-Rhode-Straße 25
04107 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Das Musikviertel in Leipzig liegt südwestlich der Innenstadt und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Es ist geprägt von imposanten Gründerzeitvillen, prachtvollen Wohnhäusern und alten Baumbeständen, die dem Viertel ein elegantes und historisches Flair verleihen.

Das Viertel grenzt direkt an den Clara-Zetkin-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zentral gelegen, bietet das Musikviertel eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs.

Das Viertel ist auch ein kulturelles Zentrum: Hier befinden sich das Neue Gewandhaus, das Bundesverwaltungsgericht und die Hochschule für Musik und Theater "Felix Mendelssohn Bartholdy". Die Nähe zur Universität Leipzig und zum Stadtzentrum macht das Musikviertel besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kulturschaffende. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen unterstreichen das urbane, doch ruhige Ambiente des Viertels.

Das Musikviertel ist sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr beliebt, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was das Viertel zu einer gefragten und prestigeträchtigen Adresse in Leipzig macht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 37.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.135 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.