Repräsentative Gründerzeit-Stadtvilla in Bestlage von Berlin-Lichterfelde

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten steht diese beeindruckende Stadtvilla aus der Gründerzeit (Baujahr 1899) zum Verkauf. Die Immobilie vereint historische Architektur mit modernisierter Gebäudetechnik und sorgfältig restaurierten Details.
Die imposante Stadtvilla besticht durch ihre elegante Fassadengestaltung, stilvolle Proportionen sowie die charakteristischen Elemente der Berliner Gründerzeitarchitektur.
Hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 769 m², aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes und charaktervolles Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Charme der Jahrhundertwende.
Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis 2014 wurde das Gebäude technisch modernisiert und gleichzeitig mit großer Sorgfalt im historischen Stil aufgearbeitet.

Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert bzw. restauriert:
- vollständige Dacherneuerung mit Gauben und Turmverzierungen, Schornsteinsanierung
- Fassadenrestaurierung
- Erneuerung der Fenster
- Elektro- und Sanitäranlagen erneuert
- Hausflur saniert, historische Berliner Leuchten im Treppenhaus, antike
Bronze-Löwenkopf-Klingelanlage
- Restaurierung von Stuckarbeiten in den Wohnungen
- Aufarbeitung von Parkett und historischen Holzdielen
- restaurierte Balkonverzierungen
- restaurierte Zaunanlage
- Haustür aufwendig aufgearbeitet
- Einbauküchen in fünf Wohnungen

Die Arbeiten wurden mit hoher handwerklicher Qualität und besonderer Rücksicht auf die historische Architektur ausgeführt. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historische Architektur, hochwertige Restaurierung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	9
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899