Möblierte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in München-Neuhausen

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80634 München, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.630 € Kaltmiete

1.840 € Warmmiete inkl. NK

26,29 € Preis/m² ca.

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.630 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.840 €
Kaution	4.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Neuhausen. Das Gebäude wurde 1905 erbaut und die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Gasheizung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und gut gelegene Stadtwohnung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die vollständig möblierte Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Einrichtung umfasst ein gemütliches Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein einladendes Sofa und einen Fernseher für entspannte Abende.
Ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch ermöglicht
komfortables Arbeiten im Homeoffice.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Waschmaschine und ein Trockner, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliche
notwendigen Elektrogeräte sowie eine gemütliche Essecke – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Berufstätige, Pendler oder Studierende.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80634 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Adresse in München-Neuhausen liegt in einem charmanten Viertel, das Tradition und Moderne vereint. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Neuhausen ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch seine Sicherheit und freundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Arno Verdorfer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.630 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.840 €
Kaution	4.650 €

Ansprechpartner/in: Privat von Arno Verdorfer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0