Schöne helle Dachgeschosswohnung 70qm mit Balkon

99867 Gotha-Boilstädt, Thüringen
Frei ab: 01.07.2026
630 € Kaltmiete
9,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 260 €
Kaution 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1997
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
(Am Stadtfeld 24 99867 Gotha-Boilstädt).
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in im wunderschönen Boilstädt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen 4 Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 ist in einem gepflegten Zustand. Die Nebenkosten liegen bei 270 Euro (Heiz- und Warmwasser eingerechnet) pro Monat. Die Gesamtmiete (warm) beträgt 890 Euro.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Um dem künftigen Mieter die nötige Flexibilität zu bieten, kann der Mieter seine eigene Küche mitbringen. Alternativ kann gegen einen Abschlag in Absprache mit der jetzigen Mieterin deren Küche übernommen werden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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99867 Gotha-Boilstädt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Boilstädt ist ein Ortsteil von Gotha mit ca. 870 Einwohnern, etwa 2–3 km südwestlich der Innenstadt zwischen Boxberg und Schlossberg gelegen. Die Lage ist für Pendler ausgezeichnet: über die Anschlussstelle Gotha geht es direkt auf die A4. Erfurt und Eisenach sind jeweils rund 39 km / 30–45 Min., Arnstadt 22 km / 25–30 Min. und der Kurort Friedrichroda im Thüringer Wald nur 18 km / ca. 20 Min. entfernt. Über das Erfurter Kreuz besteht zusätzlich Anschluss an die A71 in Richtung Suhl. Der Bahnhof Gotha ist ICE-Halt (ICE 50: Frankfurt 2 Std., Berlin 2:25 Std.), eine NVG-Buslinie verbindet Boilstädt direkt mit dem Hauptbahnhof. Die historische Thüringerwaldbahn (Linie 4) führt von Gotha durch Waltershausen nach Friedrichroda und Bad Tabarz - ein besonderer Bonus für Naherholung.
Vor Ort gibt es Kindergärten und eine etablierte Dorfgemeinschaft; Schulen, Ärzte und Einzelhandel sind in der Gothaer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Schloss Friedenstein als Wahrzeichen Gothas ist einer der größten frühbarocken Schlosskomplexe Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin nennen Sie uns bitte den gewünschten Einzugstermin, sowie schicken bitte einen Gehaltsnachweis oder sonstige Bonitätsunterlagen mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sandra Surminski
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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