AIGNER - Zentral & grün! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Isarnähe

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Herzen von Sendling!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt zentral, aber dennoch ruhig und grün – ideal für alle, die städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2014 umfassend saniert – inklusive Elektrik und Fenster.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in Wohn- und Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.
Die Loggia mit Ostausrichtung ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder eine kleine Auszeit zwischendurch.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich und ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Die halboffene, zeitlose Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Abgerundet wird der zeitgemäße Komfort durch das moderne Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Deckenspots.
Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine ruhige Lage auf wunderbare Weise – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 498.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz =518.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung