Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten in Salem

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88682 Salem

Frei ab: 01.09.2026

475.000 € Kaufpreis

101 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	475.000 €
Hausgeld	470 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Salem am Schlosssee überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine große Diele, die zusätzlichen Platz bietet - perfekt auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder Schreibtisch. Elektrische Raffstores und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort in allen Räumen.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl

Die moderne Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenbereich.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügige Diele zusätzlichen Platz bietet - ideal auch für einen Arbeitsbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Raffstores.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung abrundet. Diese kann gegen Aufpreis natürlich mit erworben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 36.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 10. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	36.5
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88682 Salem

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Salem am Schlosssee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der idyllische Schlosssee und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Überlingen oder Friedrichshafen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage und Exposé-Anforderung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Büro Friedrichshafen

07541/3846-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	475.000 €
Hausgeld	470 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Friedrichshafen

07541/3846-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07541/3846-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380