Einfamilienhaus mit grüner Oase, Gärten, Garagentrakt und Scheune in 97453 Schonungen-Hausen (ID 10609)

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97453 Schonungen

Frei ab: nach Absprache

120.000 € Kaufpreis

117,45 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Kaufpreis pro m²	1021,71 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117,45 m²
Gesamtfläche	117,45 m²
Grundstücksfläche	3.582 m²
Zimmer	6
Stockwerk	0
Baujahr	1800
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus entspricht einer Doppelhaushäfte:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen, Öleinzelofen), WC (Fliesen), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Boiler ca. 2015), Speisekammer (Fliesen), Flur (Fliesen)
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (PVC), Flur (Teppich), Kinderzimmer (Teppich), WC (Fliesen, ca. 2010)
Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur (Teppich), kleiner Abstellraum (Teppich), WC (Fliesen), Küche (Öleinzelofen), Schlafzimmer (Teppich)
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Bj. Fachwerk 1914.
Garagengebäude mit 2 Garagen (Dach undicht), Pergola - evtl. könnte man hier etwas neu bauen. Garten links vom Garagengebäude.
Scheune, evtl. Umbau als Haus hinteres Dach wurde neu gemacht - Bitumendach. Im Eingangsbereich rechts der Scheune Öllager. Garten hinter der Scheune.
2 Garagen (Dach undicht)
weiteres Grundstück große Oase mit Wiese

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich

Bedarfsausweis 336,9 kWh/(m²*a)H. Heizöl-und Stückholz-Heizung (1970).
Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Ölofen, im Obergeschoss Holzofen und im Dachgeschoss Öleinzelofen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Das Grundstück endet am Haus. Der dahinter befindliche Bach wurde ca. 1980 umgeleitet.
1962 Kaminerneuerung. 1970 Änderung der Süd- und Ost-Fassade am bestehenden Wohnhaus. 1970 Holzdoppelfenster, Ca. 1980 neue Haustüre, 1989 Stromkasten. Glasfaseranschluss befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Der hinter dem Haus befindliche Nachbar hat ein Geh- und Fahrtrecht über den in der Natur bestehenden Feldweg.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse H · 337 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 02. 2026
Gültig bis	02-2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	337
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Öl

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97453 Schonungen

Lage & Infrastruktur

Ortsrand

Sonstige Informationen

Das Areal mit 624 m² Grund besteht aus einem Einfamilienhaus, das einer Doppelhaushälfte entspricht, einem Garagengebäude sowie einer Scheune. Weiterhin bestehen 2 Gärten und ein großes Wiesengrundstück mit 2.958 m², das mit Bäumen umrandet ist, was einer grünen Oase entspricht. Das Pfarrdorf Hausen liegt in der Schweinfurter Rhön, 2 km nördlich von Schonungen und 7 km nordöstlich von Schweinfurt. Das nur über eine Stichstraße erreichbare Dorf liegt im Tal des Hausener Mühlbachs und besitzt eine ruhige, naturnahe Lage. Im Dorf gabelt sich das Tal in einen östlichen Ast, den Ottenhäuser Grund mit dem Wollenbach und einen westlichen Ast, den Hesselbacher Grund mit dem Grundwiesentalbach. Schonungen bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle u.a. Busanbindung. Schonungen verfügt über Zug- sowie Autobahnanbindung. .

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten