3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick in 97199 Ochsenfurt Westsiedlung (ID 10712)

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97199 Ochsenfurt , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

195.000 € Kaufpreis

85,23 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Kaufpreis pro m²	2287,93 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,23 m²
Gesamtfläche	85,23 m²
Grundstücksfläche	50 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohn-Eßbereich (Laminat)
Balkon mit herrlichem Ausblick (Fliesen)
Küche ohne Einrichtung (Fliesen)
Speisekammer (PVC)
Flur (Laminat)
2 Schlafzimmer (Laminat)
Bad mit Wanne, separater Dusche und 2 Waschbecken (Fliesen)
Gäste-WC (Fliesen)
Kellerabteil
Stellplatz Nr. 3, gemeinsamer Wäscheraum

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 148,85 kWh/(m²*a)E. Gaszentralheizung (1993).
Die Wohnung ist seit 1.9.2023 vermietet für monatlich 660 € incl. StPl + 200 € Nebenkosten,
jährlich kalt 7.920 €.
Monatliches Hausgeld 355 €.
3 Häuser werden gemeinsam verwaltet.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 02. 2018
Gültig bis	02-2028
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97199 Ochsenfurt , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Ortsrand

Sonstige Informationen

Ochsenfurt ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Ochsenfurt gehörte früher dem Domkapitel in Würzburg. Es liegt mit seiner Altstadt am linken Ufer des Mains westlich an der Südspitze des Maindreiecks, also südöstlich von Würzburg und südwestlich von Kitzingen. Dabei gibt die Stadt auch dem Würzburg-Ochsenfurter Maintal den Namen. Der bedeutendste der kleinen Mainzuflüsse in seiner Gemarkung ist der einen Kilometer mainabwärts der Altstadt von links mündende Thierbach. Weitere Bäche haben in die Hänge des Maintals Klingen eingeschnitten. Die Stadt ist von vielen Weinbergen umgeben und wirtschaftliches Zentrum der fruchtbaren Agrarregion Ochsenfurter Gau.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten