AIGNER - Weitblick über München: Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbbaurecht

Die angebotene 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der weitläufige Ostbalkon den Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichen, dieser bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über München.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Die hochwertige Küche mit Echtsteinarbeitsplatte fügt sich stimmig in den Raum ein und erzeugt ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und für weiteren Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem über den Flur, es verfügt über eine ideale Größe und bietet durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick direkt nach dem Aufstehen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs und ist mit einer Badewanne zeitgemäß ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot stimmig ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Das Erbbaurecht bietet eine attraktive Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne das Grundstück vollständig kaufen zu müssen. So bleibt die Wohnung in attraktiver Lage bezahlbar, da sich der Kaufpreis ausschließlich auf das Gebäude bezieht, während für das Grundstück lediglich ein monatlicher Erbbauzins gezahlt wird.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 315.000 Euro + 15.000 Euro Duplex = 330.000 Gesamtkaufpreis

Bad	1
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973