Modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung, inkl. Einbauküche und Garage

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73337 Bad Überkingen

Frei ab: kurzfr. n. Absprache

378.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	378.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	253 m²
Zimmer	5
Baujahr	1966
Verfügbar ab	kurzfr. n. Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Während andere in dieser Region Urlaub machen, können Sie schon bald hier wohnen!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2014/2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie von der Terrasse oder vom Balkon den Blick in die wunderschöne Landschaft.

Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen; die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.
Das Bad im Erdgeschoss ist durch den Einbau einer bodentiefen Dusche barrierearm zugänglich.
Bei einer eventuellen Gehbehinderung müssen Sie sich keine Sorgen machen.
Der vorhandene Treppenlift bringt Sie problemlos sowohl in das geräumige Obergeschoss wie auch in den Keller.

Ein besonderes Highlight ist das zweite, geschmackvolle Bad im Obergeschoss mit Whirlpool, WC und Dusche.

Der geräumige, saubere Dachboden, der Keller mit Technikraum, die Werkstatt, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eine freistehende Einzelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

Umfassende Sanierung 2015 u. a.:
* neue Öl-Heizung mit Solarunterschützung, 300 l Wasserspeicher
* alle Wasserleitungen und Elektrik erneuert

Einige Ausstattungsmerkmale:
* geräumige Küche (Einbauküche im Preis inklusive)
* Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
* Balkon im Obergeschoss
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
* zweites Tageslichtbad im Obergeschoss mit Whirlpool,
WC, Dusche
* Hobbyraum im Keller mit Anschluss für Heizkörper
* Treppenlift vom Keller bis in das Obergeschoss
* Dach aus dem Baujahr, Dachboden/Bühne nicht gedämmt
* freistehende Garage

Energie

Energieeffizienzklasse F · 196.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	196.9
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73337 Bad Überkingen

Lage & Infrastruktur

Landschaftlich reizvoll im Talkessel des Talbaches, liegt Unterböhringen mit seinen 950 Einwohnern ca. 6 km vom Hauptort Bad Überkingen entfernt. Weite Teile der Gemarkung stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Der Golfclub Bad Überkingen ist ca. 5 km entfernt.

Sonstige Informationen

Die Grundstücksfläche besteht aus ca. 232 qm zzgl. 1/2 der gemeinsamen Zufahrt.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	378.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07161/98 888-30
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380