Handwerker AUFGEPASST: Der ANFANG ist bereits gemacht - machen SIE den REST...!

Bereich vor Küche / möglicher Essplatz (EG)

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66625 Nohfelden, Saarland

39.000 € Kaufpreis

60 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	39.000 €
Maklerprovision	€ 3.570,00 incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	255 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie sind handwerklich begabt und wollen etwas Sinnvolles in der Freizeit angehen...? Dann widmen Sie sich diesem kleinen Häuschen und machen Sie IHR Schmuckstück daraus...!

Denn die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach - egal ob Ihr Mieter darin wohnt oder Sie selbst...!

Wenn keine dauerhafte Bewohnung angedacht ist, wie wäre es dann mit einer eigenen, kleinen Ferienwohnung Nähe Bostalsee...? Auch das wäre eine Option für die Zukunft, für Sie, für Verwandte, Freunde oder eben für Feriengäste aus nah und fern.

Aber, es ist noch EINIGES zu tun, um alles ansprechend herzurichten. Oder vielleicht in "urigem" Stil mit freigelegten Balken an Wänden (à la Fachwerk) und Decken...?

Bringen Sie Ihre Ideen ein, sowohl für drinnen, als auch für draußen. Rekultieren Sie das Grundstück und legen Sie eine kleine Terrasse an. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer ist bereits vorhanden.

Das Holz für den Ofen lagern Sie bequem im Kellerraum oder bauen einen Unterstand auf dem Grundstück.

Das Bad ist renoviert (Infrarot-Heizkörper, WW-Versorung über Durchlauferhitzer), Strom- und Wasserleitungen sind erneuert und ein Holz-Ofen ist im Erdgeschoss installiert. Die Fenster im EG stammen aus den Jahren 1999 - 2001. Die Dachfenster wurden 2021 erneuert.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1945 erbaut und später durch einen Anbau nach hinten erweitert. Wann genau, ist nicht bekannt. Im Dachboden des Anbaus könnte vielleicht noch eine Schlafkoje für Kinder eingerichtet werden.

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Bad (mit Wanne, WB + WC), Flur, Diele, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Vorraum/Diele, Schlafzimmer

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Keller	Ja

Energie

Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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66625 Nohfelden – Saarland

Lage & Infrastruktur

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort Türkismühle, St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm. Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region.

Wohnen, wo andere Urlaub machen... und sei es nur am Wochenende ...!

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis notwendig, da keine Heizung im Haus!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Regina Schaadt

004968519790035

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	39.000 €
Maklerprovision	€ 3.570,00 incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Regina Schaadt

004968519790035

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491787207919
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net