Schöne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €
Kaution	1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1933
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum, großzügige Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.10.2022
Baujahr lt. EA: 1933, komplett saniert
Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 163.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-10-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1933
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	163.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schöne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
	94447 Plattling E-Mail: schuster@lerchenberger-immobilien.de

94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die helle und komplettsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
befindet sich in im 1. OG eines Mehrfamilienhaus im Zentrum der Isarstadt Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

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Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

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