Bungalow in herrlicher Lage an der Oste in Gräpel

21727 Estorf OT Gräpel
Frei ab: nach Vereinbarung !
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
95,5 m²
Zimmer
3
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Maklerprovision3,57 %
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95,5 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksfläche718 m²
Zimmer3
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung !
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und schöner Lage von Estorf im Ortsteil Gräpel bietet dieser gemütliche Bungalow ideale Vorrausetzungen für ein harmonisches Zuhause mit Platz für die kleine Familie oder Senioren.
Das Haus überzeugt durch ein ebenerdiges und durchdachtes Raumangebot und eine tolle Lage am Ortsrand!
-> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Carport1
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich die drei Zimmer, die genügend Platz für Eltern, Kind, Homeoffice oder Gäste bieten.

Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie dem Zugang zur schönen Terrasse mit Markise.
Die Küche mit Einbauküchenzeile und Essplatz, sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum.

Für alle die, die mehr Platz benötigen, bietet das Haus eine weitere Ausbaureserve im bereits isolierten Dachgeschoss. Hier wird weiteres Wohnpotenzial für zukünftige Bedürfnisse eröffnet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum09. 04. 2026
Gültig bis2036-04-08
Baujahr (laut Energieausweis)2011
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert75.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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21727 Estorf OT Gräpel

Lage & Infrastruktur

Dieses Anwesen liegt ruhig und zentral im Ort Gräpel. Die Oste ist in greifbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, eine Grundschule im benachbarten Estorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten abgedeckt. Die größeren Städte wie Stade, Hemmoor oder Bremervörde sind schnell aus Gräpel zu erreichen.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich unverbindlich selbst von den Möglichkeiten die diese Immobilie für Sie und Ihre Familie bietet.

GELDWÄSCHE:
Als Bank und Immobilienmaklerunternehmen ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
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bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
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der Angaben – trotz bestmöglicher Prüfung - übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
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Ferner können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu
einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf / zur Vermietung (bzw. sonstige
Zwischenverwertung) steht, insofern sind unsere Immobilienangebote freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer!
Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang tom Have
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

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