Wohlfühlen garantiert! Bungalow in Oldendorf zu verkaufen

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21726 Oldendorf

Frei ab: nach Vereinbarung

275.000 € Kaufpreis

125,64 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,64 m²
Grundstücksfläche	751 m²
Zimmer	4
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Bungalow in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Mit dem wunderschön angelegten, grünen Grundstück schafft er einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen können. Hier verbinden sich Gemütlichkeit, Lebensqualität und eine besondere Atmosphäre.
-> Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow, der mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen Grundstück ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente bietet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und damit sowohl für junge Familien als auch für Paare im Alter eine attraktive Wohnlösung darstellt.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Essbereich und dem schönen Blick in den grünen Garten. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das tägliche Leben, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie für entspannte Momente am Kamin. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich bietet und so den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreicht.

Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen und die warmen Monate im Freien zu verbringen. Auch bei Regen findet man hier den idealen Rückzugsort im Grünen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen modernisiert und in ein ganz persönliches Zuhause voller Charme und Wohngefühl verwandelt zu werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 04. 2023
Gültig bis	2033-04-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127.40
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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21726 Oldendorf

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Oldendorf, eingebettet in ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet der Standort eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und reizvoller Landschaft, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren, sodass sich ruhiges Wohnen und alltagspraktische Wege ideal miteinander verbinden lassen.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und dem besonderen Wohngefühl, das sie bietet.
Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Bungalows begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt

Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

Mobilnummer	00491717824535
Website	www.vbfoa.de

Fax	04149/929250
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer	Gen.R.100017
USt.-IdNr	DE 116472179
Weitere Angaben	Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.